（原标题：【原创】3月份新发个东说念主住房贷款利率初次低于企业贷款利率）

深圳商报·读创客户端首席记者 谢惠茜

央行的最新数据走漏，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个东说念主住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。现在5年期以上LPR报价为3.95%。

这意味着有纪录以来，新发个东说念主住房贷款加权平均利率为初次低于新发企业贷款加权平均利率。此讯息一出，“3月份新发个东说念主住房贷款利率低于企业贷款利率”干系话题飞速冲上微博热搜。

“这是多种身分综互助用的着力。”招联首席询查员、复旦大学金融询查院兼职询查员董希淼接管记者采访时示意，贷款利率不仅是生意银行对风险的订价，也一定经由上体现了金溶化决部门的战略调控念念路，“遥远以来，我国对个东说念主住房贷款利率扩充下限解决，是以一般情况下，个东说念主住房贷款利率是要高于一般贷款利率，高于企业贷款利率。但客岁以来，房地产市集较为低迷，住户住房破钞的意愿和能力齐不才降。2023年1月，央行、银保监会拓荒首套住房贷款利率战略动态变调机制。机制拓荒以来，场合政府在稳健条款情况下，不错决定看守、下跌疏漏取消房贷利率下限，鼓舞住房贷款利率下跌。同期，央行还将二套房贷利率下限从同期限LPR加60个基点变调为LPR加20个基点。此外，银行屡次下调进款利率、压降欠债老本，也为住房贷款利率下跌翻开了空间。”

董希淼指出，上述多方面秩序，鼓舞房贷利率在短技巧内彰着地下跌，这平缓了住户的住房破钞背负，激勉住户住房破钞的意愿和能力，从而促进房地产市集健康稳当发展。董希淼以为，跟着近期越来越多的城市取消首套住房贷款利率下限，往日新发个东说念主住房贷款加权平均利率有望赓续保握在低位。

审读：谭录岗