豪宅法拍拉高成交价、北上广法拍房成交折价率约七成……近日，中指询查院最新发布法拍论说，论说自满，遗弃11月底，本年全王法拍商场挂拍法拍住宅数目累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤退），较旧年同时数目减少约7.2%；本年1月至11月开云kaiyun官方网站，累计成交法拍住宅拍品数目约10.4万套，总成交金额1471.9亿元，成交数目同比加多约6.1%，成交金额同比减少约31.6亿元。
本年1月至11月，从成交趋势上看，广东、江苏、浙江、四川等省份成交量居前，但这些地区的挂拍量出现不同历程着落。其中，浙江省1至11月交往截止挂拍11900余套，较旧年着落2.5%；四川省交往截止挂拍量22900余套，同比着落4.5%。
从城市层面看，2024年11月，法拍住宅挂拍限度最高的是重庆，法拍住宅交往截止拍品数目达到了2095套；其次是宜宾，交往截止拍品数目达到1566套；郑州、惠州、成齐等城市交往截止挂拍数目均超千套。
一线城市的法拍商场一直备受关切。
11月，北京新增挂拍法拍住宅238套，交往截止拍品568套，其中成交192套，清仓率33.8%，成交折价率71.2%。上海11月新增挂拍法拍住宅127套，交往截止拍品239套，其中成交118套，清仓率49.4%，成交折价率76%。
广州11月新增挂拍法拍住宅221套，交往截止拍品691套，其中成交183套，清仓率26.5%，成交折价率77%。深圳11月新增挂拍法拍住宅226套，交往截止拍品544套，其中成交214套，清仓率39.3%，成交折价率97.8%。
但从成交均价来看，本年一线城市法拍住宅成交均价44702元/m²，较2023年同比加多14.8%。值得一提的是，上海法拍住宅成交均价增长44%，达到62316元/m²。
一线城市法拍住宅成交均价同比趋势。受访者供图
中指询查院高瓜分析师张晓飞裸露，从目的物统计来看，2024年有更多的豪宅法拍目的物入市成交拉高了全体成交均价，比如11月寰球成交价最高的目的物位于上海，成交均价超24万元/m²。“这种低折价率、高成交均价的商场趋势，意味着法拍住宅商场成为部分投资者锚定的区域，异日跟着法拍商场愈发圭表，将会眩惑更多东谈主群关切。”张晓飞补充分析称。
本年1至11月，一线城市中，除了深圳成交折价率同比增长1.4个百分点外，北京、上海、广州成交折价率均有不同历程着落，其中北京同比减少9.8个百分点。从成交批次统计效果看，2023年一线城市法拍住宅一拍成交占比跳跃55%，二拍占比仅约38.6%。
一线城市法拍住宅成交拍次开云kaiyun官方网站。受访者供图
